Аренда жилья во вьетнаме на длительный срок

Одном так города лазурного берега франции сейчас

Та Ван Са Па, комната. В этих комната 3спальни и 1 ванные комнаты. Сапа, комната. В этих комната 5спальни и 5 ванные комнаты. В этих комната 4спальни и 4 ванные комнаты. Винь Диен, комната. Дананг, комната. В этих комната 3спальни и 2 ванные комнаты. В этих комната 2спальни и 2 ванные комнаты. Hoian-Quang Nam, комната. В этих комната 3спальни и 3 ванные комнаты. Вунг Тау, комната. Ниньбинь, комната. Хюэ Сити, комната. Плейку, комната. В этих комната 6спальни и 6 ванные комнаты.

Haiphong, комната. Страничка 1 из И, в связи с сиим, предпочитают поручать вопросец поиска и подбора жилища в аренду людям, которые на этом специализируются. Так что далее мы побеседуем о том, как верно выбрать риэлтора, как не отдать себя одурачить и реально получить то, что вы ждете за те средства, которые вы платите. До этого всего, принципиально осознавать, что есть агенты вьетнамские и есть агенты русскоговорящие.

Крайние - это люди, выходцы из СНГ, повсевременно живущие в Нячанге. И те и остальные - люд очень неоднородный, так что разобраться необходимо детальнее. Начнем с местных - вьетнамских агентов. До этого, чем обращаться к вьетнамцу, вы должны осознавать несколько аспектов.

Во-1-х, агент может прямо при вас разговаривать с обладателем и сущность из разговора будет покрыта для вас мраком на веки нескончаемые. Да, да, на данный момент на меня могут накинуться те, кто будет бить пяткой в грудь и орать, что им квартиру отыскала милейшая вьетнамочка. Да, такие тоже встречаются, но на данный момент мы говорим не о сферическом азиате в вакууме, а о среднестатистическом вьетнамском агенте.

В-3-х, "вери бьютифул" и "вери чип" для нас и для их - это иногда совсем различные вещи. Далековато не каждый вьетнамец усвоит, как прекрасная мощная древесная мебель - это некрасиво, а некий минималистичный квадратный шкаф - модно. Иная культура в общем. Остальные привычки. Также принципиально осознавать изюминка денежной мотивации местных агентов. Работают они по принципу - оплата от обладателя недвижимости. То есть за их работу платит не клиент, а владелец квартиры. По последней мере так может показаться на 1-ый взор.

Работают они по 2 схемам: единоразовая оплата и оплата каждомесячная. В первом случае обладатель платит агенту комиссию один раз опосля подписания контракта. Работает таковая схема традиционно при чрезвычайно длительных контрактах - около года. При этом обладатель может дать и половину месячной стоимости в качестве комиссии агента. Данный вариант агенты обожают не особо, поэтому что 2-ая схема куда наиболее прибыльная.

А 2-ая схема - это маленькая каждомесячная комиссия. Работает это так. Представим, есть квартира за баксов в месяц. Агент говорит владельца: я сдам ее за и 20 баксов ты будешь каждый месяц давать мне. Все довольны, вот лишь вы каждый месяц переплачиваете 20 баксов.

Видите комиссию? И я нет, а она есть! Это не означает, что работать с вьетнамскими агентствами не стоит. Просто для этого необходимо обладать хотя бы наименьшим познанием вьетнамского либо иметь проверенного друга вьетнамца, который поможет узнать реальное положение дел. Не считая того, необходимо точное осознание того, что и сколько может стоить. В общем, необходимо осознавать настоящий рынок аренды в Нячанге. Тогда вы можете отыскать полностью достойные варианты за адекватные средства.

Ежели вы думаете, что тут ситуация еще лучше, то спешу вас огорчить. Разводы посреди российских агентов встречаются не пореже. Пожалуй, более всераспространенный из их - это выполнение роли специфичной бесполезной прокладки меж вьетнамским агентом и клиентом.

Типа, для чего заморачиваться, ежели можно договориться с местных агентством недвижимости зарабатывать налегке, так огласить. Вьетнамец возьмет свою комиссию в стоимости, я с клиента и все довольны. Да, запамятовал упомянуть, что российские агенты работают по принципу единоразовой комиссии с клиента за подбор квартиры.

Хотя есть и те, кто выдумывает свои, одному вьетнамскому Богу известные схемы. Как же осознать, с кем вас свел агент: с обладателем либо таковым же посредником? Часто это довольно просто. Во-1-х, можно спросить самого российского агента и поглядеть на реакцию. Во-2-х, ежели вы видите, что открывает квартиру одна вьетнамка, а стоит рядом с вами и просто за всем глядит иная, то быстрее всего вы встретились с 2 агентами.

Хотя время от времени вьетнамские обладатели вправду приводят на показ всю свою семью. Но, поверьте, агента постоянно видно. Одеты традиционно в офисном стиле. Время от времени, правда, бывает последующая ситуация. Обладатель квартиры живет, к примеру, в Ханое. А саму квартиру для вас указывает его некий друг либо родственник.

Это тоже довольно просто осознать, стоит для вас лишь пару раз наткнуться на вьетнамского агента и вы будете их различать на раз. 2-ой принципиальный момент, который необходимо учесть при работе с русскоговорящими агентами - контракт. Ежели для вас дают подписывать договор без российского перевода - подумайте. Ежели агент не соизволил сделать перевод документа за с излишним баксов, то стоит ли ему вообщем доверять.

При этом в договоре обязана быть указана любая копейка которую вы платите либо должны будете заплатить. Это же касается и комиссии агента. Вы платите средства и должны получить на руки чек о оплате. Мы бы проявили для вас пример нашего договора, но парочка соперников уже его утащила и очень отлично пользуется.

Так что простите, но нет. Скажу лишь, что у нас он переведен на российский язык и вы можете прочесть все детали перед тем, как его подписывать. Никогда не соглашайтесь оплачивать комиссию агента до того, как для вас подобрали пригодный вариант. В Нячанге переодически возникают личности, которые дают заплатить им некую сумму, опосля чего же они начнут находить для вас квартиру.

Тут это так не работает, так что не верьте схожим "экспертам".